中山公园将夸大一倍,济南宾馆也要变革!济南世纪老商埠将迎鼎盛

曾经住在附近的老济南居民崔兆森介绍,济南宾馆的前身是济南市第一招待所,现有的红色外观建筑群多数是上世纪七八十年代所建,但在大院里有一栋四层楼房建筑年代较久,“根据查找的资料,这座楼建于1938年,曾经是教会学校黎明中学的校址,新中国成立后改为济南第六中学,后来学校搬走,这里成为招待所。崔兆森说。据了解,今年2月27日,济南宾馆项目已经进行货币协议集中签约,本月下旬还将进行被征收房屋的产权置换签约。

但至于该地块未来将如何利用和开发,济南宾馆原有建筑是拆迁还是在原有基础上改造,目前项目方尚无具体规划。

将要实施的中山公园项目或将扩大现有的公园面积,给市民提供更加舒适和便利的游园体验。据悉,该项目东至纬四路,西至小纬六路,南至经四路,北至经三路,实施范围用地约92.73亩、总建筑面积约5.08万平方米。

地块内有多座文保建筑,例如原皇宫照相馆、经三路118-1近现代建筑、济南商埠区变电室建筑群等。“拟将文保、历史建筑予以保留保护、加固修缮,其余与历史风貌不协调的建筑通过征收方式拆除,扩大公园面积,向外延展至道路,达到透绿效果,增强中山公园作为商埠区中央公园的价值,提升片区品质。同步于公园东、西两侧新建两处地下停车场,缓解片区停车问题。

大观园片区项目指挥部工作人员介绍。另外,根据规划,该片区内的万紫巷片区、经四小纬二项目也将迎来升级蝶变,万紫巷片区项目东至纬四路,西至纬五路,南至经二路,北至经一路,实施范围用地约87亩、总建筑面积约8.73万平方米,按照最新控规,该项目分为南北两个地块,南地块拟将文保、历史建筑通过“征而不拆”方式进行征收,安置原使用人,保留的房屋进行高品质修缮,房屋可售可租。北地块约35亩(扣除保护建筑),拟进行适度开发,新建约8万平方米商业办公楼,提升商埠区商业承载力。

经初步测算,该项目预计总投资约24.96亿元。经四小纬二项目东至纬二路,西至纬三路,南至经四路,北至经三路,可规划用地约30亩、总建筑面积6.3万平方米,经排查共涉及487户。地块内文保建筑有原小广寒电影院、德国诊所旧址、英美烟草公司旧址;历史风貌建筑有经三路50号近现代民居、小纬二路14号近现代建筑等等。

相关文章